디딤돌 대출 신청방법 및 조건

디딤돌 대출 내가 받을 수 있는지 궁금하셨습니까?

2023년 기준으로 디딤돌 대출 정리해 드렸습니다.

디딤돌대출 이 포스팅 하나로 해결됩니다.

디딤돌 대출 이해하고 바로 신청하시길 바랍니다.

디딤돌대출 신청대상

 디딤돌 대출 신청대상은 다음과 같습니다.

1. 민법상 성년

- 연령은 민법에 따라 계산

- 대한민국 기준 만 19세 이상

2. 대한민국 국민

3. 접수일 현재 세대주

- 대출접수일 현재 세대주여야 합니다.

- 단독세대주도 포함됩니다. (단, 만 30세 미만 단독세대주는 조건에 맞아야 가능합니다. [11번 기타 사항 3번 참조])

4. 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없음 

- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보에 포함되는 경우

- 금융질서문란정보, 공공정보에 포함되는 경우

- 신용회복지원 신청 및 등록정보에 포함되는 경우

5. CB 점수 350점 이상

- NICE신용평가정보(주)의 점수가 350점 이상이어야 합니다.

6. 무주택자

- 디딤돌대출을 실행할  대상 주택 외에 무주택자여야 합니다.

- 분양권 및 조합원 입주권도 보유하면 안 됩니다.

- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.

7. 자산 및 소득 요건 만족

- 자산 : 부부합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하

- 소득 : 부부합산 연소득 6,000만 원 이하 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상인 경우 7천만 원 이하)

8. 5억 원 이하 공부상 주택

- 대출 승일일 기준 평가액이 5억 원 이하여야 한다.

- 신혼, 2자녀 이상 가구 6억 원 이하 공부상 주택 가능하다.

- 아파트와 기타 주택인 연립, 다세대, 단독주택으로 구분한다.

9. 채무자 소유 또는 배우자와 공동소유 해야 한다.

- 결혼예정자도 포함된다.

- 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권을 설정해야 한다.

10. 주거면적전용 85제곱미터 이하

11. 기타 사항

1) 직계존비속간 거래 불가

2) 경매 낙찰 주택도 가능

3) 만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출조건

- 주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제, 자매 중 1인 이상과의 부양기간이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함

- 주택가격 : 3억 원 이하

- 주택면적 : 전용면적 60제곱미터 (수도권 제외 도시지역 아닌 읍 또는 면은 70제곱미터) 이하

- 대출한도 : 1.5억 원 (생애최초 주택구입자 2억 원) 이하

디딤돌대출 조건

 디딤돌 대출 조건은 아래와 같습니다.

1. LTV, DTI 기준 만족 필요

- LTV : 최대 70% (생애최초 주택구입자는 80%까지 가능)

※ LTV란? 주택담보대출비율이다. (예를 들어, 1억짜리 집을 빌린다면 7천만 원이 70%이며 최대한도이다.)

- DTI : 최대 60%

※ DTI란? 총부채상환비율이다. (예를 들어, 1년 동안 상환해야 되는 대출 원금과 이자의 합이 1천만 원이고 연소득이 4천만 원인 경우 25%이다.)

2. 대출한도

- 기본 : 최대 2억 5천만 원

- 생애최초 주택구입자 : 최대 3억

- 신혼 : 최대 4억

- 2자녀 이상 가구 : 최대 4억

3. 대출만기

- 10년, 15년, 20년, 30년 설정 가능

- 거치기간은 1년 또는 비거치 설정 가능

4. 상환 방식 

1) 원리금 균등분할상환

- 매월 원금과 이자의 상환액이 같도록 상환하는 방식이다.

2) 체감식 분할상환 (원금 균등분할상환) 

- 매월 원금 상환액이 같도록 상환하는 방식이다.

- 매월 내는 이자는 줄어든다. (원금이 균등하게 상환되기 때문에)

3) 체증식 분할상환

- 매월 상환하는 원금액이 많아지고 이자는 점점 줄어드는 방식이다.

 

디딤돌대출 신청방법 및 절차

1. 온라인 신청방법

1) 한국주택금융공사 페이지의 "디딤돌 대출 신청"을 통해 신청

2) 상담정보 입력

3) 전화상담

4) 서류제출

5) 심사 및 승인

6) 은행 방문/대출금 수령

2. 오프라인 신청방법

- 5개 기금 수탁은행인 국민, 기업, 농협, 신한, 우리은행 창구에서 신청 가능합니다.

3. 생애최초 주택구입자 중 LTV 80% 까지 이용을 위한 신청방법

- 5개 기금 수탁은행에 방문하여 진행

- 기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청 (한국주택금융공사 사이트에서 신청 시 LTV 70% 초과 신청 불가)

4. 제출서류

1) 심사 시 제출서류 (공사 관할지사)

- 배우자 신분증 및 부유자용 정보제공동의서 (배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략 가능합니다.)

- 주민등록등본 (행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략 가능합니다.)

- 가족관계증명서 (미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우 필요합니다.)

- 소득증빙 및 재직확인 서류 

- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.)

- 임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우 필요합니다.)

2) 대출 시 준비서류 (금융기관 영업점)

- 주민등록등본

- 인감증명서(대출용)

- 신분증 등

- 부동산 등기권리증

※ 단, HUG 통해 대출신청정보 및 자산정보를 수집, 이용, 제공하는 경우 서류 생략 가능

디딤돌대출 금리안내

 2023년 3월  기준으로 아래와 같습니다.

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.15	2.25	2.35	2.40
2천만원 ~ 4천만원	2.50	2.60	2.70	2.75
4천만원 ~ 6천만원	2.75	2.85	2.95	3.00

 적용되는 우대 금리는 다음과 같으며 1~3번의 우대금리는 4~8번 항목과 중복적용 가능합니다. 이 외 항목끼리는 중복우대금리 불가합니다.

1. 다자녀가구 : 0.7%

2. 2자녀 가구 : 0.5%

3. 1자녀 가구 : 0.3%

4. 연소득 6천만 원 이하 한부모 가정 : 0.5%

5. 다문화가구 : 0.2%

6. 장애인가구 : 0.2%

7. 생애최초 주택구입자 : 0.2%

8. 신혼가구(결혼예정자 포함) : 0.2%

추가 적용되는 우대 금리 항목은 다음과 같습니다.

1. 본인 또는 배우자 명의 청약(종합)저축 가입 중 : 0.1 ~ 0.2%

2. 국토교통부 전자계약시스템을 활용하여 매매 계약 체결 : 0.1%

- 2023.12.31. 신규접수분까지만 한시적으로 운영하는 우대금리입니다.

3. 신규 분양 아파트의 최초 계약자 : 0.1%